Tư vấn thủ tục mua bán bất động sản

Mua bán, chuyển nhượng đất đai hiện đang là hoạt động hết sức sôi động trên thị trường, gắn theo đó là các thủ thục pháp lý liên quan đến hoạt động này. Trí Tâm là sự lựa chọn hàng đầu của Quý khách hàng trong việc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trong lĩnh vực mua bán bất động sản.

1. Tư vấn về hình thức hợp đồng:

- Cách thức lập hợp đồng mua bán nhà đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có của một hợp đồng mua bán nhà;

- Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;

2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên:

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên bán:

- Các quy định về việc bàn giao nhà đất;

- Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;

- Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;

- Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.

- Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán;

- Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà;

- Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán;

- Các thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật.

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên mua:

- Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán giao nhà, đất và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;

- Tư vấn cách thức trả tiền mua  đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;

- Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên;

3.  Tư vấn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) bao gồm :

1. Đơn đăng ký - xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (theo mẫu) .

2. Giấy tờ liên quan về nhà, đất của Quý khách hàng;

3. Tài liệu chứng minh nhân thân: Bản sao chứng minh thư nhân dân; bản photo hộ khẩu (có đối chiếu đúng so bản chính).

4. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất và sơ đồ mặt bằng nhà kèm theo biên bản đo đạc do cơ quan có chức năng đo vẽ lập (theo mẫu) .

5. Giấy xác nhận độc thân (đối với trường hợp người xin cấp giấy chứng nhận chưa lập gia đình) ;

6. Các giấy tờ chứng minh tài sản riêng (trong trường hợp cá nhân xin cấp giấy chứng nhận)

4. Về  thời gian thực hiện công việc:

Thời gian thực hiện thủ tục không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho đến ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các dịch vụ liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ mà Công ty Trí Tâm cung cấp:

- Xin cấp mới sổ đỏ;

- Thủ tục sang tên sổ đỏ;

- Thủ tục cho tặng nhà;

- Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà;

- Thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;

- Thủ tục Bán hóa giá nhà;

- Thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ;